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4 mai 2018

Le loyer moyen au Luxembourg est de 1 385 €

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Comme les prix immobiliers à la vente, les loyers au Luxembourg ne fléchissent pas face à une demande de plus en plus forte.

Combien faut-il prévoir aujourd’hui pour louer un logement au Luxembourg ? Découvrez les prix moyens des loyers par type de logement.

Les loyers des appartements

En mars 2018, il faut compter 1 385€ pour louer un appartement au Luxembourg (loyer moyen calculé sur les prix affichés, toutes surfaces confondues).

Ce prix est plutôt stable sur les dernières années, mais les petites surfaces connaissent quand même une hausse de leur loyer moyen : +5% pour les studios, et +4% pour les appartements de 1 chambre sur les 12 derniers mois.

Les loyers moyens par type d’appartement:

Studio935 €1 chambre1 226 €2 chambres1 527 €3 chambres2 007 €4 chambres et +2 661 €LOYER MOYEN1 385 €

Les loyers des maisons

Le loyer moyen d’une maison au Luxembourg (toutes surfaces confondues) est de 2 498 € en mars 2018, soit 6% de plus qu’il y a un an (prix affichés).

Cette hausse est notamment conduite par les maisons dites de « petites surfaces » de 2 chambres qui connaissent une hausse de 9% sur cette période. Cette catégorie de bien est assez rare dans l’offre sur le marché (seulement 10% des annonces sur atHome.lu dans cette catégorie), ce qui peut expliquer cette augmentation des prix.

Les loyers moyens par type de maison:

2 chambres1 440 €3 chambres2 034 €4 chambres2 561 €5 chambres3 243 €6 chambres et +3 657 €LOYER MOYEN2 498 €

Une offre importante dans le centre

Au Luxembourg, plus de la moitié des logements en location se trouvent dans le centre du pays. Sur atHome.lu, 59 % des annonces à la location se situent en effet dans la région Centre ! Pour la plupart, ce sont des appartements qui sont proposés à la location. Il représente 90% des logements à louer dans cette région.

Cette offre conséquente répond à une forte demande pour ce type de logement. En particulier à Luxembourg-ville, qui a pour effet de tirer les prix des loyers vers le haut, bien au-delà de la moyenne nationale.

Source : Statistiques de prix publiées dans atHome Magazine Avril 2018

 

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